Si vous louez en meublé de tourisme sur Airbnb, Booking ou Abritel, la taxe de séjour est une obligation qui varie commune par commune. Elle n'est pas dans votre loyer, mais elle passe par votre compte. Voici comment la calculer, qui la reverse, et comment éviter la taxation d'office.
1. Qui paie, qui collecte
Trois acteurs interviennent :
- Le voyageur : redevable légal, il paie la taxe sur sa facture de séjour.
- Le loueur (vous) ou la plateforme : collecteur, il encaisse la taxe sur le prix du séjour.
- La commune : destinataire, elle reçoit le reversement une ou deux fois par an.
Depuis 2019, les plateformes comme Airbnb sont tenues de collecter et reverser directement dans la plupart des communes. Mais pour les locations hors plateformes (Abritel en direct, gré à gré, SMS, téléphone), vous restez seul responsable.
2. Barème officiel 2026 (par nuit et par personne)
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Palaces | 0,70 € à 4,60 € |
| Hôtels 5★, meublés 5★ | 0,70 € à 3,30 € |
| Hôtels 4★, meublés 4★ | 0,70 € à 2,50 € |
| Hôtels 3★, meublés 3★ | 0,50 € à 1,60 € |
| Hôtels 2★, meublés 2★, villages vacances 4/5★ | 0,30 € à 1,00 € |
| Hôtels 1★, meublés 1★, chambres d’hôtes | 0,20 € à 0,80 € |
| Meublés non classés, chambres d’hôtes non classées | 1 à 5 % du prix HT par personne |
Chaque commune fixe son tarif à l'intérieur de la fourchette légale, par délibération. Le tarif exact de votre commune est disponible sur le site de la Direction Générale des Collectivités Locales (DGCL).
3. Meublé non classé : la règle des 5 %
Les meublés non classés (la majorité des locations Airbnb) relèvent d'une règle particulière depuis 2019. La taxe est proportionnelle au prix de la nuit HT par personne, dans la limite d'un pourcentage fixé par la commune entre 1 % et 5 %.
Le résultat est plafonné au tarif palace de la commune. Pour Paris, ce plafond 2026 est de 4,60 € par nuit par personne, taxe additionnelle régionale de 15 % comprise.
4. Exemples chiffrés 2026
| Cas | Paris | Lyon | Nice |
|---|---|---|---|
| Taux communal meublé non classé | 5 % | 4 % | 5 % |
| Séjour 120 € / nuit / 2 pers. | 60 × 5 % × 1,15 = 3,45 € p.p. | 60 × 4 % = 2,40 € p.p. | 60 × 5 % = 3,00 € p.p. |
| Taxe totale pour 2 pers. × 3 nuits | 20,70 € | 14,40 € | 18,00 € |
| Plafond palace appliqué ? | Non (sous 4,60 €) | Non | Non |
5. Ce qu'Airbnb collecte à votre place
Airbnb collecte automatiquement la taxe dans plus de 23 000 communes françaises, dont la totalité des grandes villes. Vous pouvez vérifier en allant dans l'annonce : section Réglementations locales. Si la ligne « Airbnb collecte automatiquement » apparaît, vous n'avez rien à faire : la taxe est déjà ajoutée au prix voyageur et reversée par Airbnb.
Les plateformes moins engagées (Abritel, gré à gré, sites locaux) vous laissent la charge. Dans ce cas, vous devez : calculer la taxe, l'encaisser avec le loyer, tenir un registre des nuitées (obligatoire), reverser à la commune.
6. Reversement à la commune
Les communes fixent une ou deux échéances annuelles, généralement au 30 juin et au 31 décembre. Le reversement se fait via le guichet unique de la commune (souvent un portail en ligne) ou par virement bancaire, accompagné d'un état récapitulatif des nuitées par catégorie et par tarif. Hovea génère cet état récapitulatif au format exigé par la commune, par période, depuis les données iCal d'Airbnb.
7. Sanctions en cas d'oubli
Depuis la loi du 24 juin 2024 renforçant les obligations des loueurs de meublés touristiques, les contrôles ont été accrus. Les sanctions possibles : taxation d'office sur la base des données de séjour transmises par les plateformes à l'URSSAF, amende administrative de 450 € à 2 500 € par infraction, majoration de 10 % des sommes dues, intérêts de retard. Les communes croisent désormais systématiquement les déclarations plateformes avec les reversements effectifs.