01Gestion
Le patrimoine
Biens, locataires, contrats. Un référentiel propre, interrogeable, exportable en JSON. Les données vous appartiennent.
- CRUD complet biens et locataires
- Multi-biens, multi-locataires (colocation)
- Export RGPD one-click
- Historique des sortants conservé
02Documents
Les écrits
Dix documents prêts à l'usage, tenus à jour par la rédaction. Mentions obligatoires injectées, PDF archivés proprement.
- Quittance art. 21 — PDF conforme
- Bail ALUR × 4 (vide, meublé, étudiant, mobilité)
- EdL entrée/sortie avec signature
- Relance, congé, régularisation, reçu dépôt
03Trésorerie
Les paiements
Suivi mensuel par bien/locataire. Détection automatique des impayés dès le premier jour de retard.
- Saisie simple, historique annuel
- Alertes impayés (dashboard et email)
- Export CSV pour comptable
- Réconciliation par bien
04Finance
Les calculs
Plus de tableurs. IRL, rentabilité, fiscalité — calculés, vérifiables, exportables.
- Révision IRL avec indices INSEE à jour
- Rentabilité brute, nette, ROI par bien
- Résumé 2044 (régime réel) + LMNP (BIC)
- Déficit foncier calculé
05Juridique
L'assistant
35 sujets du droit locatif français, rédigés par des praticiens, actualisés trimestriellement. Aucune IA générative libre.
- Baux, IRL, charges, dépôt, préavis
- Fiscalité foncier, LMNP, plus-values
- Airbnb, DPE, diagnostics, trêve
- Encadrement loyers, zones tendues
06Terrain
L'état des lieux
Pièce par pièce, photos, signature numérique des deux parties. Fini le papier, fini les litiges sur la restitution du dépôt.
- Modèle pré-rempli par type de pièce
- Upload photos par pièce
- Signature sur canvas (touch + souris)
- Comparaison entrée/sortie
07Onboarding
Le démo
Testez Hovea avec des données Paris réalistes avant d'ajouter les vôtres.
- 3 biens (Paris 11e, 15e, 20e)
- 4 locataires actifs
- 12 mois d'historique pour les graphiques
- Désactivable en un clic
08Pilotage
Le dashboard
L'essentiel en une vue : revenus, impayés, rentabilité, alertes. Dark + light mode.
- KPIs mensuels et YTD
- Sparklines 12 mois par bien
- Répartition des dépenses
- Raccourcis clavier (1-5, /)