L'outil gratuit, ou le cockpit.
Rentila est un très bon outil gratuit, large, installé depuis 2008. Parfait pour un premier bien. Hovea est un produit premium français pensé pour le bailleur qui pèse son risque juridique, sa fiscalité, et qui mélange longue durée et saisonnier. Ce n'est pas le même métier.
| Critère | HoveaNotre approche | Rentila |
|---|---|---|
| Modèle économique | Gratuit 1 bien · Solo 9,90 € · Pro 19,90 € | Gratuit étendu · options payantes |
| Positionnement | Conformité premium pour bailleur français exigeant | Utilitaire large et accessible |
| Baux ALUR (vide, meublé, étudiant, mobilité) | 4 types inclus, à jour loi du 6 juillet 1989 | Modèles pré-remplis |
| Assistant juridique rédigé par juristes | 35 sujets, révisés chaque trimestre, sourcés | Non |
| Calculateur 2044 régime réel + micro-foncier | Intégré | Aide à la déclaration générique |
| Calculateur LMNP / BIC / amortissements | Intégré | Partiel |
| Suivi DPE 2025 / 2028 / 2034 bien par bien | Alertes datées par logement | Non suivi |
| Saisonnier Airbnb / Booking / Abritel | Sync iCal + taxe séjour + commission + plafond 120 j | Module réservations sans export LMNP |
| Export CSV URSSAF saisonnier | UTF-8 BOM, totaux, prêt comptable | Non |
| Portail locataire (bail, paiements, quittances) | 4 pages dédiées, tokens sécurisés, invalidation J+14 | Messagerie interne |
| Synchronisation bancaire | Bridge/Powens + rapprochement auto paiements | Rapprochement bancaire |
| Lettres recommandées (relance, congé, régularisation) | 15 modèles structurés + PDF + envoi email | Modèles de lettres |
| Design & UX | Éditorial premium, dark/light, accessibilité AAA | Fonctionnel standard |
| Plan Cabinet comptable | 49 €/mois · multi-bailleurs · API clés | Non proposé |
| Hébergement | Paris (Supabase UE) · AES-256 · DPA | Europe |
Sources : pages publiques rentila.com et documentation produit Hovea · Dernière vérification : avril 2026.
- Vous gérez 1 bien et le coût zéro est la priorité absolue.
- Vous n'avez pas de sujet fiscal complexe (pas de régime réel, pas de LMNP, pas de déficit foncier).
- Vous ne louez pas en saisonnier et n'envisagez pas de le faire.
- Vous êtes à l'aise avec une interface utilitaire et n'attendez pas d'accompagnement juridique.
- Vous êtes au régime réel foncier, en LMNP, en SCI, ou vous faites du saisonnier.
- Vous avez des biens en F ou G au DPE et vous voulez savoir exactement quand ils deviennent illouables.
- Vous voulez la fiscalité calculée, pas juste un récap à recopier dans l'imprimé 2044.
- Vous êtes comptable ou gérez plusieurs mandats : le plan Cabinet existe.
- Vous valorisez un design premium, un hébergement Paris explicite, et un export RGPD complet en un clic.
Gardez votre historique. On s'occupe de la bascule.
Exportez vos biens, locataires et paiements depuis Rentila. On importe proprement dans Hovea, on recale les quittances, on annexe les PDF. Première migration gratuite jusqu'à dix biens. Vous restez libre de repartir, vos données sont toujours exportables.
Rentila est gratuit, pourquoi payer Hovea ?
Parce que Rentila est un excellent outil gratuit pour gérer la mécanique (quittance, bail, rappels), et Hovea est un outil payant pour piloter la fiscalité, la conformité DPE et le saisonnier. Ce sont deux couches différentes. Si la première vous suffit, restez. Sinon, le coût Hovea se rentabilise dès le premier bien optimisé fiscalement.
Je fais du LMNP et du saisonnier. Rentila fait déjà tout ça, non ?
Rentila fait les réservations. Hovea fait les réservations, plus la taxe de séjour calculée, plus la commission plateforme, plus le net propriétaire, plus le plafond 120 jours, plus l'export CSV URSSAF prêt à transmettre. La différence se voit en mai, au moment des déclarations.
Mes biens sont classés F et G. Rentila me prévient-il ?
Non, pas à notre connaissance. Hovea suit, pour chaque bien, la date d'interdiction de location liée au DPE (2025 pour G, 2028 pour F, 2034 pour E) et vous alerte. C'est un risque patrimonial direct, pas un détail.
Est-ce que je peux tester avant de migrer ?
Oui. Ouvrez un compte Hovea gratuit, chargez un seul bien, comparez l'expérience pendant un mois avec Rentila. Vous ne perdez rien : vos données Hovea sont exportables en JSON complet à tout moment.
Hovea se sert-il de mes données pour entraîner une IA ?
Non. Vos baux, quittances, documents locataires et transactions ne servent à aucun modèle d'IA. C'est écrit dans notre DPA (article 28 RGPD), signable depuis votre espace Cabinet.