Deux logiciels, deux philosophies.
BailFacile est excellent pour le bailleur qui veut l'outil grand public le plus établi. Hovea vise le bailleur exigeant qui veut un cockpit de conformité : fiscalité calculée, alertes DPE datées, saisonnier Airbnb natif, assistant juridique sans hallucination. On ne cache rien — certains points vont à BailFacile.
| Critère | HoveaNotre approche | BailFacile |
|---|---|---|
| Prix d'entrée | Gratuit (1 bien) · 9,90 €/mois | 9,99 €/mois |
| Essai sans carte | Oui, plan gratuit à vie | 7 jours d'essai |
| Baux ALUR (vide, meublé, étudiant, mobilité) | Inclus dès Solo | Inclus |
| État des lieux numérique + signature | Inclus | Inclus |
| Quittance article 21 PDF | Inclus dès le plan gratuit | Inclus |
| Assistant juridique sourcé (anti-hallucination) | 35 sujets rédigés par juristes, révisés chaque trimestre | Guides génériques et articles de blog |
| Calculateurs fiscaux 2044 / LMNP / déficit foncier | Intégrés dans l'app | Partiel (modèles et guides) |
| Saisonnier Airbnb / Booking / Abritel | Sync iCal native + export CSV LMNP/URSSAF | Non couvert |
| Suivi DPE 2025 / 2028 / 2034 par bien | Alertes datées par logement | Générique |
| Portail locataire (bail, paiements, quittances) | Inclus | Inclus |
| Synchronisation bancaire + rapprochement auto | Inclus (Bridge/Powens) | Partiel |
| Plan Cabinet comptable (multi-bailleurs, API) | 49 €/mois | Non proposé |
| Hébergement des données | Paris (UE) · AES-256 · DPA signable | UE |
| Export RGPD complet (JSON + PDF) | 1 clic depuis les réglages | Sur demande |
| Engagement | Aucun · résiliation 1 clic | Aucun |
Sources : pages publiques bailfacile.fr et documentation produit Hovea · Dernière vérification : avril 2026.
- Vous voulez l'outil le plus installé du marché et la marque la plus rassurante pour un proche non-tech.
- Vous gérez uniquement de la location longue durée classique, sans saisonnier.
- La fiscalité détaillée (2044 régime réel, déficit foncier, LMNP) n'est pas un sujet prioritaire.
- Vous cherchez un support téléphonique généraliste 7j/7 plutôt qu'une rédaction juridique précise.
- Vous êtes bailleur LMNP, saisonnier Airbnb, multi-biens, SCI, ou comptable gérant plusieurs mandats.
- Vous voulez la fiscalité 2044/LMNP/déficit foncier calculée, pas juste expliquée.
- Le DPE 2025/2028/2034 est un risque réel sur votre parc : Hovea vous alerte bien par bien.
- Vous voulez un assistant juridique qui n'invente rien : 35 sujets rédigés par juristes, zéro IA libre.
- Vous voulez un design premium, un export RGPD 1-clic, et un hébergement Paris explicite.
On reprend vos biens à la main. Gratuitement, pour les dix premiers.
Vous exportez vos données depuis BailFacile, on importe pour vous dans Hovea, on re-vérifie les baux et les quittances, et on vous rend un compte propre sous 48 h. Si vous avez plus de dix biens, on s'en occupe quand même, au tarif coûtant.
BailFacile propose 9,99 €/mois, Hovea propose 9,90 €/mois. La différence de prix est-elle la raison de changer ?
Non. 59 centimes d'écart ne justifient pas de migrer. Ce qui justifie une migration, c'est la fiscalité calculée, le saisonnier Airbnb natif, les alertes DPE datées par bien, et l'assistant juridique sourcé. Si aucun de ces points ne vous concerne, restez chez BailFacile.
Mon bailleur a déjà 2 ans d'historique dans BailFacile. Je perds tout ?
Non. BailFacile permet l'export de vos données. Nous reprenons le tout dans Hovea : biens, locataires, baux, quittances, paiements. Les dix premiers biens sont importés gratuitement par notre équipe.
Hovea est plus jeune. Est-ce risqué ?
Légitime comme question. Nous publions un healthcheck public, nous hébergeons à Paris (Supabase UE), et vous pouvez à tout moment exporter l'intégralité de vos données en JSON + PDF depuis votre compte. Vos données restent vivables hors Hovea.
J'ai un comptable qui gère mes déclarations. Hovea sert à quoi ?
À lui mâcher le travail. L'export 2044 régime réel, le récap LMNP/BIC, l'export CSV saisonnier URSSAF sont prêts. Votre comptable vérifie et signe, au lieu de reconstruire à partir d'un relevé bancaire.
Et l'assistant IA juridique ? C'est un ChatGPT déguisé ?
Non. C'est une base de 35 sujets du droit locatif français rédigés par notre équipe (juriste + bailleur). Aucune génération libre, aucun risque d'hallucination d'un article de loi qui n'existe pas. Révisée chaque trimestre.